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三种人不能申请公租房，三种人不能申请经济适用房

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建设公租房一直以来都是有效解决收入中等偏下的住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员住房难的手段。

近日，汕头住建部发布一则关于申请汕头2023年度公租房的新标准，就引起了这类群体的关注。

公告重点内容如下：

一、申请家庭应当同时满足三个条件

①具有金平区、龙湖区城镇户籍。

②家庭人数为1人的，家庭人均月收入不超过3000元；家庭人数为2人或2人以上的，家庭人均月收入不超过2800元。

③家庭人均住房建筑面积小于15平方米。

二、公租房实物配租申请标准

公租房实物配租申请将根据房源情况，适时制订、公布准入标准并接受申请。

三、五种情形不得申请公租房保障

①正在享受经济适用住房、限价房等保障性住房待遇的。

②正在享受公租房实物配租或住房租赁补贴的。

③申请人或其家庭成员名下有汽车的(“达到报废标准”的除外)。

④申请人或其家庭成员名下登记有企业或拥有企业股份的（出资额为零的企业监事、出资额为零的全民所有制或集体所有制企业法人除外）。

⑤申请人或其家庭成员名下有铺面、写字楼、厂房或车库、车位的。

四、在册公租房保障对象动态管理标准

2023年及以前年度取得公租房实物配租或住房租赁补贴保障资格的对象，应当符合上述第一点及第三点中③、④、⑤规定条件。经审核不符合条件的家庭，将取消其公租房保障资格。

延伸阅读

一直以来，很多人都会将公租房与保障性租赁住房混为一谈，但实际上，这是两种完全不一样的概念。

首先，按照性质区分。

公租房是基本公共服务；保障性租赁住房是普惠性公共服务。

公租房是由政府承担兜底保障责任，保障性租赁住房由政府给政策引导市场补充供给。

其次，按面向对象以及门槛区分。

公租房面向城镇住房、收入困难家庭，一般设有收入线门槛；保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人、不设收入门槛。

再者，按实施区域侧重点区分。

公租房是各地对低保低收入住房困难家庭应保尽保；保障性租赁住房发展重点是人口净流入的大城市和产业园区等配建的宿舍型租赁住房。

最后，按房源筹集方式区分。

公租房主要由政府负责提供实物房源和货币补贴；保障性租赁住房是引导多主题投资、多渠道保障，主要有五种筹集建设模式。

看回这两种住房保障类型，除了近期制定的公租房申请新标准以外，今年2月份市政府还明确了“十四五”期间我市将筹建5000套保障性租赁住房。

目前龙湖区已率先开启保障性租赁住房建设工作，总投资近3亿元，计划于2023年9月-2025年12月建设540套保障性租赁住房。

在这一系列住房保障政策影响下，未来汕头各群体“住房难”问题皆能得到一定缓解。此外，在这种购房分流作用的影响下，对稳定房价也能发挥很大作用。

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